اقتصادكم

فرض المغاربة أنفسهم كأبرز المشترين الأجانب المقيمين في سوق السكن بإسبانيا خلال النصف الثاني من 2025.

وذلك ما كشفته منصة “إنفوباي”، مبرزة أن بيانات المجلس العام للموثقين في إسبانيا تشير إلى تحول في بنية الطلب الأجنبي، مع صعود دور الأجانب المقيمين، ومن ضمنهم المغاربة، مقابل تراجع واضح في معاملات المشترين القادمين من الخارج.

وتابعت المنصة الأرجنتينية أن معاملات شراء الأجانب للمساكن تراجعت بنسبة 4,4% على أساس سنوي، لتستقر عند 66.629 عملية خلال النصف الثاني من 2025، فيما مثلت هذه العمليات 18,4% من إجمالي المبيعات، مقابل 19,5% قبل سنة.

وواصلت “إنفوباي” أن هذا التراجع يخفي تباينا واضحًا، حيث ارتفع وزن الأجانب المقيمين الذين استحوذوا على 62,8% من العمليات بنمو بلغ 3,3%، مقابل انخفاض معاملات غير المقيمين، التي تمثل 37,2%، بنسبة 15,1%.

ولفت المصدر إلى أن المغاربة تصدروا قائمة الجنسيات الأكثر شراء ضمن فئة المقيمين بحصة بلغت 12,1%، متقدمين على الرومانيين بنسبة 9,3% والإيطاليين بـ9,2%، في مؤشر على ثقلهم المتزايد داخل السوق العقارية.

وأضاف أن هذا الحضور تجلى أيضا في الانتشار الجغرافي، حيث برز المغاربة في مناطق متعددة، من بينها مورسيا ونافارا وأراغون ولا ريوخا وإكستريمادورا وقشتالة-لا مانتشا والأندلس وكاتالونيا.

كما أورد أن الطلب الخارجي سجل تراجعا أوضح، إذ تصدرت هولندا وألمانيا والمملكة المتحدة وبلجيكا قائمة المشترين غير المقيمين، مع تركّز عملياتهم في المناطق الساحلية، خاصة فالنسيا التي استحوذت على 40% من المعاملات، تليها الأندلس بـ25,3%.

وذكر المصدر عينه أن الأسعار واصلت منحاها التصاعدي رغم انخفاض عدد العمليات، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع بالنسبة للأجانب 2.479 يورو، بزيادة 5%، متجاوزًا متوسط الأسعار لدى الإسبان البالغ 1.839 يورو.

وأشار إلى وجود تفاوتات داخل السوق، إذ بلغ متوسط السعر لدى غير المقيمين 3.242 يورو للمتر المربع، مقابل 1.963 يورو لدى الأجانب المقيمين، في حين دفع المغاربة متوسط 768 يورو، مقابل 1.350 يورو للرومانيين.

وختم بالتأكيد بأن هذه المعطيات تعكس تحولا تدريجيا في سوق العقار الإسباني، الذي بات يعتمد بشكل متزايد على الأجانب المقيمين، وفي مقدمتهم المغاربة، مقابل تراجع دور الطلب القادم من الخارج.